Cannes (06400) CANNES CROIX DES GARDES APPARTEMENT 3 / 4 CHAMBRES EN REZ DE JARDIN

Au cœur du très recherché quartier de la Croix des Gardes, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine, ce somptueux appartement de 175 m² incarne l'élégance et l'art de vivre de la Riviera. Dès l'entrée, les volumes généreux, les prestations raffinées et la lumière omniprésente révèlent un intérieur aux lignes élégantes. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste double séjour baigné de lumière et d'une cuisine indépendante, s'ouvrant harmonieusement sur les espaces extérieurs. L'espace nuit propose trois magnifiques suites, chacune bénéficiant de son dressing, de sa salle de bains privative et de toilettes, offrant à chacun un confort absolu et une parfaite intimité. Véritable prolongement des espaces de vie, une spectaculaire terrasse de plus de 120 m² entoure l'appartement et dessert l'ensemble des pièces. Elle se prolonge par un splendide jardin privatif d'environ 325 m², un privilège rare dans ce secteur prisé. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Le regard embrasse le Palm Beach, le Château du Suquet, la baie de Cannes et s'étend jusqu'à la baie de Théoule-sur-Mer, offrant un spectacle unique à toute heure de la journée. Deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Une adresse prestigieuse, des volumes remarquables, des extérieurs rares et une vue mer à couper le souffle font de cette propriété une opportunité unique sur le marché immobilier cannois. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 2 676 € / mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Nestled in the prestigious Croix des Gardes district, within a secure luxury residence featuring a concierge, beautifully landscaped grounds and a swimming pool, this outstanding 175 sqm apartment offers an exceptional lifestyle in one of Cannes' most sought-after residential settings. From the moment you enter, the generous volumes, refined finishes and abundant natural light create an atmosphere of understated elegance. The reception area features a spacious double living room and a separate fully equipped kitchen, both opening seamlessly onto the outdoor living spaces. The sleeping quarters comprise three elegant suites, each with its own walk-in dressing room, en-suite bathroom and private toilet, ensuring absolute comfort and complete privacy for every resident. Designed for effortless indoor-outdoor living, the apartment is surrounded by an impressive 120 sqm terrace accessible from every principal room. It is complemented by a magnificent private landscaped garden of approximately 325 sqm, a truly rare luxury in this highly desirable location. Enjoying a triple East, South and West exposure, the property boasts breathtaking panoramic views over the Mediterranean Sea, encompassing Palm Beach, Le Suquet, the Bay of Cannes and extending to the Bay of Théoule-sur-Mer. Two underground parking spaces and a private cellar complete this exceptional property. Combining a prestigious address, remarkable living spaces, rare outdoor amenities and spectacular sea views, this residence represents a unique opportunity on the Cannes luxury real estate market. Additional information: Condominium charges: €2,676 per month. Property subject to condominium regulations. Agency fees payable by the seller.