Valbonne (06560) VALBONNE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE À PIED DU VILLAGE

Réf : 3083 945 000 €

Située au cœur d’un domaine privé et sécurisé composé de seulement cinq villas, cette maison de style provençal séduit par son authenticité et son confort moderne. À quelques minutes à pied du village prisé de Valbonne, elle développe une surface d’environ 149 m² au sol sur un terrain plat et paysagé de 780 m².

  • Au rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, un bureau transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. L’espace de vie spacieux et lumineux comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un coin repas, le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

  • À l’étage, deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes.

  • L’extérieur invite à la détente avec sa piscine et son pool house, ses espaces verts et ses nombreuses places de stationnement, dont une équipée d’une borne de recharge électrique.

La maison bénéficie de panneaux solaires rendant la propriété presque autosuffisante, double vitrage et confort optimal.

Sans vis-à-vis, elle offre une atmosphère paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités du village, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité pour la vie de famille.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 06560
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 780 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 945 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 1 060 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 091 € et 1 476 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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