Châteauneuf-Grasse (06740)
Au cœur de Golfe-Juan, cette élégante villa d’environ 400 m² habitables bénéficie d’une situation idéale, à seulement quelques minutes à pied des plages et du port.
Sa localisation privilégiée entre Cannes et Antibes permet de rejoindre rapidement la La Croisette, la technopole de Sophia Antipolis ainsi que Aéroport Nice Côte d’Azur.
Une propriété rare face à la Méditerranée Orientée plein sud et construite sur plusieurs niveaux, cette villa de standing séduit par ses volumes généreux, sa grande luminosité et sa vue mer panoramique exceptionnelle, visible depuis les principales pièces de vie ainsi que depuis les espaces extérieurs. Organisation intérieure : Rez-de-jardin : Un vaste salon ouvert sur le jardin, un espace bien-être comprenant un sauna, une véritable cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un local technique ainsi qu’une pièce située sous la terrasse avec accès direct aux extérieurs.
Rez-de-chaussée : Entrée raffinée, séjour et salle à manger communicants, cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct aux terrasses et au jardin paysager.
1er étage : Deux chambres spacieuses avec dressings, une salle de bains avec WC, une troisième chambre disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
2e étage : Deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau séparées et un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de détente.
Dépendances : La propriété comprend également : un appartement indépendant, idéal pour du personnel ou pour une location, une maison annexe, plusieurs dépendances techniques.
Extérieurs : Le terrain paysager, aménagé dans un esprit méditerranéen, propose :une grande piscine chauffée, de larges terrasses, un terrain de pétanque, différents espaces de détente et zones ombragées, créant une atmosphère de véritable maison de vacances sur la Côte d’Azur.
Prestations : La villa bénéficie d’équipements haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, spa, jacuzzi, sauna, piscine chauffée, fibre optique, système d’alarme, portail électrique, porte blindée, double vitrage, baies vitrées coulissantes, stores électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, garage et plusieurs places de stationnement.
Informations: Honoraires compris à la charge du vendeur. Non soumis au régime de copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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