Une propriété aux multiples possibilités, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'un hôtel particulier, d'un lieu de réception, d'une activité professionnelle ou d'un projet immobilier de standing. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant environ 300 m², répartis sur plusieurs niveaux, et bénéficiant de beaux volumes ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement appréciables. Actuellement organisé en trois appartements indépendants, le bien comprend un rez-de-chaussée d'environ 80 m² ouvrant sur un agréable patio privatif d'environ 130 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Le premier étage propose un appartement de 67 m² prolongé par une superbe terrasse arborée d'environ 40 m², tandis que le deuxième étage accueille un appartement d'environ 63 m². En façade, un vaste local commercial d'environ 87 m² vient compléter cet ensemble. Son emplacement et sa configuration offrent de nombreuses perspectives pour l'implantation d'une activité professionnelle, de bureaux, d'un espace d'accueil ou d'un commerce. Une transformation en surface habitable peut également être étudiée, permettant de créer une continuité harmonieuse avec le patio et le bâtiment principal. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa polyvalence et son potentiel de valorisation. Elle pourrait notamment accueillir un élégant hôtel particulier à usage privé, un établissement d'hébergement de charme, une maison d'hôtes, des bureaux de prestige, une activité commerciale ou encore un projet associant habitation et activité professionnelle. La possibilité d'une surélévation d'un étage supplémentaire constitue également une piste de développement intéressante, sous réserve des études techniques, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Avec son architecture de caractère, ses différents niveaux, son patio verdoyant et sa grande terrasse, cette propriété offre un cadre rare pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit résidentiel, patrimonial ou commercial. Un bien singulier, aux nombreuses perspectives, destiné aux amateurs de belles demeures comme aux investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un lieu à fort potentiel. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 1 624 €. Honoraires d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 550 € et 10 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 550 € et 10 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).